Overzicht
Omschrijving
Herenwoning met 4 slaapkamers, garage en tuin in het centrum
Statige herenwoning met authentieke elementen, grote volumes en uitzonderlijk veel mogelijkheden, centraal gelegen nabij het station, centrum, winkels en scholen.
Deze eigendom combineert wonen en werken perfect dankzij de indeling met meerdere ruime vertrekken op het gelijkvloers. Ideaal voor praktijk, vrij beroep, kantoor of zelfs horeca, gecombineerd met een volwaardige woonst.
Op de verdiepingen bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers. De ruime zolder biedt de mogelijkheid om eenvoudig nog 2 extra slaapkamers te creëren, waardoor in totaal 6 slaapkamers mogelijk zijn. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, kangoeroewonen of co-housing.
De woning beschikt over een aangename stadstuin en een belangrijke troef: een garage bereikbaar via de achterliggende straat, wat parkeren eenvoudig maakt op deze centrale ligging.
Indeling:
Gelijkvloers met meerdere grote ruimtes (living, praktijk/bureel, keuken, inkomhal)
4 slaapkamers op de verdiepingen
Zolder met uitbreidingsmogelijkheden (tot 2 extra slaapkamers)
Badkamer
Stadstuin
Garage via achterliggende straat
Troeven:
Statige herenwoning met karakter en authentieke elementen
Opgenomen als bouwkundig erfgoed
Geschikt voor zelfstandigen (praktijk, kantoor, horeca)
Tot 6 slaapkamers mogelijk
Ideaal voor co-housing of kangoeroewonen
Grote
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 353 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 310 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 310 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 401 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250327-0003564321-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 401 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 575000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 961 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Esperanza (IPI 203593)
| Adres |
Oudstrijdersplein 24
9400 - Ninove |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000007RTEnIAO |