Aperçu
Description
Maison 4 chambres + jardin, proche de la gare de Nivelles
Idéalement située proche du centre de Nivelles, de la gare, des écoles et des commerces, cette maison vous ravira par son charme, son très bon niveau d'entretien et ses volumes. Affichant un score PEB de niveau C, elle profite de très bonnes prestations énergétiques grâce à sa chaudière à condensation récente, ses châssis PVC double vitrage et sa toiture isolée. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès à un séjour-salle à manger de 25 m² avec de hauts plafonds. La cuisine est grande, lumineuse et donne accès directement à la terrasse et au jardin. La salle de douche avec WC se trouve au niveau d'un demi-étage entre le rez et le 1er étage qui compte deux chambres de 20 et 11 m². Au second étage, deux chambres mansardées (12 et 11 m²)complètent les pièces de vie. La maison compte également un grenier de rangement et une cave saine de 36 m². A l'extérieur, une grande terrasse couverte complète le jardin de 2,6 ares orienté Est. Son bon état général, ses 4 chambres et sa situation centrale en font un achat particulièrement intéressant pour une famille avec des enfants scolarisés à Nivelles. Droits d'enregistrement réduits possibles. Photos et infos non contractuelles. Renseignements et visites : Vincent au 0475 56 11 32 ou [email protected]. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous au 0475-56 11 32 pour une estimation sans engagement.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Disponible le | 15 juin 2024 - 00:00 |
Année de construction | 1915 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 137 mètres carrés |
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Surface du salon | 26 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 380 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 292 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 211 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240111019638 |
Emission CO₂ | 6126 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 33166 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 350000 € |
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Revenu cadastral | 800 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Immo Vanham (IPI 514017)
Adresse |
Chemin de la Bruyère 58
1473 - Glabais |
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Site internet |
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Référence externe | 5959521 |