Overview
Description
Maison 4 chambres + jardin, proche de la gare de Nivelles
Idéalement située proche du centre de Nivelles, de la gare, des écoles et des commerces, cette maison vous ravira par son charme, son très bon niveau d'entretien et ses volumes. Affichant un score PEB de niveau C, elle profite de très bonnes prestations énergétiques grâce à sa chaudière à condensation récente, ses châssis PVC double vitrage et sa toiture isolée. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès à un séjour-salle à manger de 25 m² avec de hauts plafonds. La cuisine est grande, lumineuse et donne accès directement à la terrasse et au jardin. La salle de douche avec WC se trouve au niveau d'un demi-étage entre le rez et le 1er étage qui compte deux chambres de 20 et 11 m². Au second étage, deux chambres mansardées (12 et 11 m²)complètent les pièces de vie. La maison compte également un grenier de rangement et une cave saine de 36 m². A l'extérieur, une grande terrasse couverte complète le jardin de 2,6 ares orienté Est. Son bon état général, ses 4 chambres et sa situation centrale en font un achat particulièrement intéressant pour une famille avec des enfants scolarisés à Nivelles. Droits d'enregistrement réduits possibles. Photos et infos non contractuelles. Renseignements et visites : Vincent au 0475 56 11 32 ou [email protected]. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous au 0475-56 11 32 pour une estimation sans engagement.
Available as of | After signing the deed |
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Available date | June 15 2024 - 12:00 AM |
Construction year | 1915 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 5 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Urban |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 137 square meters |
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Living room surface | 26 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 20 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Bedroom 4 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 380 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 292 square meters |
Terrace surface | 35 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 211 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240111019638 |
CO₂ emission | 6126 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 33166 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 350000 € |
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Cadastral income | 800 € |
Tenement building | No |
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Immo Vanham (IPI 514017)
Address |
Chemin de la Bruyère 58
1473 - Glabais |
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Website |
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External reference | 5959521 |