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Description
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Nl :
Gelegen in het aantrekkelijke Oostakker, in een rustige en residentiële omgeving op korte afstand van Gent, bevindt zich deze gezellige, instapklare en uitstekend onderhouden open bebouwing. Dankzij de vlotte en strategische aansluiting op belangrijke invalswegen geniet u hier van een ideale en zeldzame combinatie van rust en bereikbaarheid. Een unieke opportuniteit voor de snelle beslissers! Contacteer vandaag nog Amélie via [email protected] voor meer info of een bezoek.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een grote, veelzijdige multifunctionele ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als twee extra slaapkamers. Daarnaast leent deze ruimte zich perfect als thuisbureau, sportruimte of hobbykamer, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan elke levensstijl.
De ruime en lichtrijke leefruimte en de open keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle open haard die extra gezelligheid creëert. In meerdere ruimtes is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor optimaal en aangenaam comfort, het hele jaar door. Bovendien zijn er in verschillende ruimtes handige ingemaakte kasten voorzien.
Alle ramen zijn uitgerust met praktische rolluiken of zonnescreens én vliegenramen. De recent vernieuwde condensatieketel, het alarmsysteem en het gunstige EPC-label B maken deze woning energiezuinig en toekomstgericht.
Buiten geniet u optimaal van de zon in de zuidwestelijk georiënteerde, verzorgde tuin met terras, aangevuld met een extra ruim terras op de eerst
| Année de construction | 1997 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 224 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 638 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 176 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241015-0003412428-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 176 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 560000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1598 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Adresse |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 003-26-JBAB03 E IMMOWEB |