Aperçu
Description
Villa individuelle située au calme avec jardin orienté au su
Située dans un agréable quartier résidentiel d'Oostakker, cette spacieuse villa individuelle est implantée sur un terrain de 703 m². La maison combine une qualité de construction décente et beaucoup de lumière avec un excellent emplacement à proximité des écoles, des magasins et des routes d'accès. Avec 182 m² de surface habitable, cette propriété offre de nombreuses opportunités aux familles et aux travailleurs à domicile.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée et bureau : hall d'entrée spacieux avec toilettes invités et bureau séparé, idéal pour une activité indépendante ou un bureau à domicile.
Espace de vie et cuisine : Salon lumineux avec de grandes fenêtres et un siège de caractère. La cuisine ouverte avec comptoir est bien reliée à la salle à manger et à la buanderie/débarras pratique adjacente.
Premier étage
Chambres : Quatre chambres complètes, dont une avec dressing attenant.
Salle de bain : équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche.
Jardin et dépendances
Le jardin orienté plein sud garantit calme et intimité. En outre, la propriété dispose d'un garage indépendant et d'une dépendance supplémentaire à l'arrière, idéale comme salle de loisirs, studio ou entrepôt.
Atout : La maison est habitable de suite, mais offre la base idéale pour une modernisation esthétique selon vos goûts.
Jour de visite 27/6 - programme via dewaele.com
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Registre des mesures: en cours de demande
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 182 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 703 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 553 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 36 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 294 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251209-0003751779-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1576 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Dewaele Do It Yourself
| Adresse |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | DIY-26185 |