Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen vrijstaande villa met zuidgerichte tuin
Gelegen in een aangename woonwijk in Oostakker bevindt zich deze ruime, vrijstaande villa op een perceel van 703 m². De woning combineert een degelijke bouwkwaliteit en veel lichtinval met een uitstekende ligging nabij scholen, winkels en invalswegen. Met 182 m² bewoonbare oppervlakte biedt dit pand tal van mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers.
Gelijkvloers
Inkomhal & Bureau: Ruime ontvangsthal met gastentoilet en een apart bureau, ideaal voor een zelfstandige activiteit of thuiskantoor.
Leefruimte & Keuken: Lichtrijke woonkamer met grote raampartijen en een karaktervolle zitput. De open keuken met toog sluit mooi aan op de eetruimte en de naastgelegen praktische wasplaats/berging.
Eerste verdieping
Slaapkamers: Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één beschikt over een aanpalende dressing.
Badkamer: Uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en douche.
Tuin & Bijgebouwen
De zuidgerichte tuin garandeert rust en privacy. Daarnaast beschikt het eigendom over een vrijstaande garage en een extra bijgebouw achteraan, perfect in te richten als hobbyruimte, atelier of opslagplaats.
Troef: De woning is onmiddellijk bewoonbaar, maar biedt de ideale basis om op esthetisch vlak te moderniseren naar eigen smaak.
Bezoekdag 27/6 - inplannen via dewaele.com
De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 182 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 703 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 553 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 36 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 294 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251209-0003751779-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1576 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele Do It Yourself
| Adres |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | DIY-26185 |