Aperçu
Description
Maison
Vous recherchez un projet de rénovation au potentiel exceptionnel ? Cette maison mitoyenne est située au cœur de Ruddervoorde et offre un excellent compromis entre confort de vie, espace et possibilités.
La maison elle-même est à rénover entièrement et constitue donc le point de départ idéal pour ceux qui souhaitent la rénover entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez en outre d’un accès aisé aux communes environnantes et aux principaux axes routiers. Commerces, écoles, restaurants et autres commodités se trouvent à proximité.
Le véritable atout de cette propriété se trouve à l'arrière : un hangar d'une superficie de pas moins de +/- 350 m². Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités et présente un intérêt particulier pour les indépendants, les entrepreneurs, les amateurs de loisirs ou toute personne ayant besoin d'un grand espace de stockage ou de travail. Le hangar peut également constituer une plus-value importante pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle.
Il est par ailleurs possible d'acquérir le terrain à bâtir adjacent de 870 m². Cela offre des perspectives supplémentaires à ceux qui souhaitent agrandir leur propriété ou envisagent un projet de construction supplémentaire, sous réserve bien sûr du respect des règles d'urbanisme en vigueur.
| Année de construction | 1936 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 232 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 870 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 665 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250213-0003529450-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1271 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Depauw Vastgoed (IPI 509827)
| Adresse |
Kortrijksestraat 124/0.1
8020 - Oostkamp |
|---|---|
| Référence externe | 4590 - 345345980 |