De perfecte recente en moderne villa met zwembad te Waard...
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving te Waardamme wacht deze prachtige nieuwbouwwoning van bouwjaar 2022 op haar nieuwe eigenaars. Deze eigendom werd niet alleen met de grootste zorg gebouwd, maar ook tot in de kleinste details afgewerkt. Het resultaat is een woning die werkelijk instapklaar is en dicht aanleunt tegen de perfectie.
Gelegen op een mooi en goed te onderhouden perceel van circa 500 m², straalt deze eigendom een gevoel van ruimte, licht en elegantie uit. De moderne architectuur, hoogwaardige materialen en doordachte indeling vormen samen een harmonieus geheel waarin wonen een dagelijks genot wordt.
Bij het betreden van de woning wordt meteen duidelijk dat hier niets aan het toeval werd overgelaten. De ruime inkomhal met gastentoilet leidt naar een indrukwekkende leefruimte waar natuurlijk licht overvloedig aanwezig is. De stijlvolle leef- en eetruimte vloeit naadloos over in de volledig uitgeruste designkeuken, het absolute hart van de woning. Het op maat vervaardigde tv-meubel, de perfect afgestemde verlichting en de verfijnde afwerking creëren een sfeer van rust en luxe.
Verder beschikt de woning over een volledig ingerichte ruime was- en bergplaats, drie volwaardige slaapkamers met extra berging, een afzonderlijk toilet, twee stijlvolle badkamers en een afzonderlijke bureau. Ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt of behoefte heeft aan een rustige multifunctionele ruimte.
Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is het afwerkingsniveau. Overal werden hoogwaardige maatwerkkasten geïntegreerd, perfect afgestemd op de architectuur van de woning. De stijlvolle raamdecoratie werd volledig op maat vervaardigd, terwijl het professionele schilderwerk en de zorgvuldig gekozen ingebouwde designverlichting elke ruimte naar een hoger niveau tillen. Hier hoeft werkelijk niets meer te gebeuren: verhuizen en genieten volstaat.
Ook buiten werd elk detail doordacht uitgewerkt. De zonnige, zuidwestgerichte tuin werd professioneel aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Het verwarmde zwembad, het sfeervolle overdekte terras en het polyvalente bijgebouw van circa 25 m² zorgen ervoor dat vakantiegevoel en thuiscomfort hier moeiteloos samenvloeien.
Op technisch vlak behoort deze woning eveneens tot de absolute top. Met vloerverwarming, ventilatiesysteem D, airconditioning, zonnescreens en zonnepanelen geniet u van een ongeëvenaard wooncomfort gedurende elk seizoen. Dankzij het uitstekende E-peil van slechts 15 combineert de...
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 499 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 15 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 15 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 899000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1045 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Baron Ruzettelaan 294A
8310 - Brugge |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 2026-0051 |
Contacter