Maison à vendre

Un bien alliant habitation de 255m² et un hangar de 150 m² !

Située à Bergilers, à proximité immédiate de Waremme, cette solide villa 4 façades implantée sur un magnifique terrain de 13 ares 52 centiares séduira autant les familles que les entrepreneurs, indépendants, artisans ou collectionneurs de véhicules à la recherche d'un espace de travail ou de stockage exceptionnel. Le bien dispose d'un impressionnant hangar de 150 m² (8,50 m x 17,60 m) offrant de multiples possibilités : atelier, stockage de matériel, dépôt, activité artisanale ou garage pour plusieurs véhicules. Celui-ci est complété par un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 6 véhicules à l'intérieur, un avantage particulièrement recherché pour une activité professionnelle.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie au style loft offrant des volumes rares : Grande cuisine équipée de 20 m², séjour de 75 m² comprenant salon, salle à manger et espace billard, Magnifique cheminée équipée d'un cassette à bois pour grandes bûches, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.À l'étage, une élégante mezzanine accueille un espace bureau de 13 m², facilement transformable en chambre supplémentaire si souhaité.Depuis cette mezzanine, on accède à deux grandes chambres actuellement communicantes : une Chambre de 22 m² avec point d'eau ,une Chambre de 16 m² avec point d'eau.Leur configuration permet d'envisager aisément la création de deux chambres totalement indépendantes grâce à un aménagement judicieux. Des combles de rangement viennent compléter cet étage. Un rdc fonctionnel À l'arrière de la cuisine, un hall de nuit dessert :
• une belle chambre de 21 m² ;
• une grande buanderie de 11 m² ;
• un hall de 15 m² équipé de nombreux placards intégrés ;
• une salle de bains avec double lavabo ;
• un WC séparé.
Confort et équipements
• Chaudière de 2008 Brûleur remplacé il y a environ un an.
• Châssis PVC double vitrage haut de gamme remplacés en mars 2026.
Que vous soyez entrepreneur, artisan, indépendant, passionné de mécanique, collectionneur ou simplement à la recherche d'une propriété offrant de très grands volumes, cette maison constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché. Elle combine un cadre de vie agréable avec un espace professionnel de premier ordre, le tout à quelques minutes seulement de Waremme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 349.500€ Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres