Maison à vendre

L'Évidence Immobilière vous présente... 0497/40.99.81

Située à Orp-le-Grand, cette maison 4 façades à rénover développe une surface habitable d’environ 171 m² pour une surface totale de 279 m², implantée sur une belle parcelle de 872 m² orientée nord-ouest à l’arrière. Elle offre de beaux volumes, un agréable jardin ainsi qu’un important potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un salon et d’une salle à manger lumineux totalisant plus de 31 m², ainsi qu’un espace cuisine. Une agréable véranda de 13 m² avec vue sur le jardin apporte un bel espace de vie supplémentaire. Une salle de douche avec WC, un débarras ainsi qu’un garage de 21 m² complètent ce niveau.

À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de 10 m², 14 m² et 12 m². Une grande pièce supplémentaire de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, atelier ou espace professionnel.

Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable de plus de 42 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs.

Le bien dispose également de plusieurs caves.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté nord-ouest ainsi que d’une terrasse en klinkers de 30 m².

Sur le plan technique : châssis simple et double vitrage bois/PVC/métalliques, chauffage central au gaz de ville, compteur électrique mono-horaire non conforme et toiture en ardoises.

PEB G – 538 kWh/m².an – 85 449 kWh/an (20260508038944)

Une maison aux beaux volumes offrant un fort potentiel d’agrandissement dans un environnement agréable à Orp-le-Grand.

Intéressé ? Contactez Alexis au 0497/40.99.81 – [email protected]