Aperçu
Description
Maison authentique située dans une rue calme.
Opportunité unique de rénovation à 6% de TVA, avec un immense jardin, un emplacement fantastique et une dépendance offrant des possibilités.
Situation dans un environnement verdoyant à proximité des commerces, des écoles, des crèches, des transports en commun, de la gare de Heverlee et de l'autoroute.
La maison est située sur un magnifique terrain de 16a 77ca et bénéficie d'une orientation est.
Le hall d'entrée spacieux donne accès à la cave, à la cuisine et à la pièce de vie lumineuse où les nombreuses fenêtres offrent une luminosité optimale. Il y a également une salle de douche et des toilettes séparées. De là, vous avez également accès à la buanderie / débarras.
Au premier étage, nous trouvons le palier avec accès à 4 grandes chambres et à la salle de bains. Grand grenier via trappe de grenier.
Le jardin aménagé et clôturé, orienté plein sud, est idéal pour se détendre après une journée de travail. Il est équipé d'arbres fruitiers (pruniers, pommiers, cerisiers, ...), d'une serre et d'un garage très pratique d'environ 40 m² avec un étage supérieur à aménager et facilement accessible. Le garage est équipé d'électricité, d'eau de pluie / de ville. Cela peut également offrir la possibilité de vivre en cohabitation intergénérationnelle (fonction de soins), avec l'accord de la commune.
Il y a une citerne d'eau de pluie (3000L) avec une pompe, des doubles vitrages de 2006.
De plus, le toit a été rénové en 2013, la chaudière en 2019 et la maison est équipée de volets roul
Année de construction | 1962 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 10.25 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 4 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 204 mètres carrés |
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Surface du salon | 26 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de la cave | 10 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1677 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 517 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20230822-0002969565-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 549000 € |
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Revenu cadastral | 798 € |
Immeuble de rapport | Non |
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POLARES (IPI 510758)
Adresse |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 129B
3020 - Herent |
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Site internet |
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Référence externe | TK/24081 |