Aperçu
Description
Charmante hoekwoning met karakter, zij-ingang en mogelijkheden in hartje Oudenaarde
Deze karaktervolle woning geniet van een uitstekende, centrale ligging, waarbij winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen allemaal vlot te voet bereikbaar zijn. Dankzij de ligging op de hoek beschikt de woning bovendien over een handige zij-ingang. Een absolute meerwaarde voor wie fietsen, boodschappen of andere spullen gemakkelijk binnen en buiten wil brengen.
De woning werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd en is direct bewoonbaar, maar biedt nog ruimte om verder af te werken en er volledig uw eigen thuis van te maken. De charmante gevel geeft de woning meteen een warme en authentieke uitstraling.
Op het gelijkvloers vinden we onder meer een gezellige leefruimte en een keuken, aangevuld met een praktische wasplaats/berging. Deze ruimte is eveneens ideaal om fietsen veilig binnen te plaatsen. Verder beschikt de woning over een droge kelder, handig als extra opslagruimte.
Op de verdieping zijn er momenteel twee volwaardige slaapkamers en een overloop. De ruime zolder biedt vervolgens nog een mooie opportuniteit om een derde slaapkamer of extra polyvalente ruimte te creëren.
Ook technisch zijn er reeds belangrijke troeven aanwezig: het dak werd mooi geïsoleerd en de woning beschikt over ramen met dubbele beglazing.
Achteraan is er een kleine, onderhoudsvriendelijke buitenruimte, ideaal om bijvoorbeeld de vuilnisbak te plaatsen.
Kortom: een charmante en karaktervolle woning op een topligging in Oudenaarde, reeds gedeeltelijk gerenoveerd en meteen bewoonbaar, maar met nog tal van mogelijkheden om verder af te werken en volledig naar eigen smaak in te richten. (elektriciteit keuring in aanvraag )
Een woning met charme, comfort en vooral veel mogelijkheden. Zeker een bezoekje waard!
Exclusief te koop aangeboden via de Oximo online verkoopsprocedure. Voor registratie en aanvaarding van de verkoopsvoorwaarden zie www.oximo.be.
| Année de construction | 1890 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 162 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 106 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface de la terrasse | 3 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 357 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 202608310003893450res1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 224000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 526 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Oximo (IPI 504341)
| Adresse |
Hundelgemsesteenweg 155A
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 10961496 |
Contacter