Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en ruime stadstuin ...
Gelegen in de Dijkstraat in Oudenaarde, ruime woning met vier slaapkamers en twee badkamers !
Via de inkomhal ( voorzien van zijn extra berging en gastentoilet ) begeven we ons naar de ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend de eetplaats. Directe toegang naar het terras en de zonnige stadstuin. Ingerichte keuken voorzien van al zijn toestellen ! Er is in de keuken nog een leuke ontbijthoek voorzien met zicht op de tuin. De woning beschikt ook over een droge kelder.
Op de 1ste verdieping treffen we 2 ruime slaapkamers en een mooie badkamer. Via de vaste trap begeven we ons naar de 2de verdieping die voorzien is van 2 extra slaapkamers en een badkamer. Zonnepanelen zijn reeds voorzien.
Deze woning werd in 2026 hoogwaardig gerenoveerd en is instapklaar ! Door de strategische ligging bevinden lokale voorzieningen en het openbaar vervoer zich op wandelafstand.
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EPC: 197 kWh/m² jaar UC: 3973746
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 174 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 70 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 197 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261017-003973746-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TKOUDDIJKSTRAAT40 |
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