Maison à vendre

KARAKTERVOLLE WONING OP 41,73 ARE TE OPGLABBEEK

KARAKTERVOLLE WONING OP 41,73 ARE TE OPGLABBEEK

Deze ruime woning is gelegen tegen natuurgebied op 1 kilometer van het centrum van Opglabbeek. Bijgevolg zijn het centrum van Opglabbeek met haar voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants vlot bereikbaar. Bovendien ligt het natuurgebied "de Duinengordel" met haar wandelpaden en ruiternetwerk in je achtertuin waardoor deze woning een buitenkans is voor de natuur- en paardenliefhebber.

Het huis is voorzien van 16 zonnepanelen (16 x 235 kWh) met groenestroomcertificaten (330 euro/1.000 kWh), het dak en de spouwmuur van de hoofdbouw zijn geïsoleerd, er zijn overal pvc ramen met dubbele beglazing en grotendeels automatische rolluiken voorzien. Alsnog valt de woning onder renovatieverplichting binnen de 6 jaar na aankoop. Om het EPC- peil naar het gewenste D-label om te vormen zijn er verschillende opties zoals bijvoorbeeld het dak extra isoleren of de verouderde stookolieketel vervangen door een warmtepomp of aardgasketel.  Op onze website kan u een renovatierapport downloaden waar u een idee kan krijgen van de kosten die nodig zijn om het D-label te behalen.

Gelijkvloers beschikt u over een ruim leefgedeelte van bijna 50 m² bestaande uit een gezellige living met eetplaats en zithoek met ingebouwde houthaard. Aanpalend is er een goed uitgeruste keuken geïnstalleerd. Van hieruit heeft u toegang tot het naastgelegen, deels overdekte terras met een gunstige, zuidelijke zonoriëntatie.

Voorts zijn er een inkomhal, een gastentoilet, een wasplaats, achterinkom,  een bureau en een badkamer ter beschikking in de hoofdbouw. Ook zijn er nog 2 ruime garages, een serre en een ruime werkplaats van 56 m² gelegen in de tuinzone. De eerste verdieping heeft op haar beurt 3 slaapkamers, een overloop en een toilet te bieden. Extra bergruimte is voorhanden op de zolder en in de kelderverdieping.

De woning is gelegen op een ruim perceel van 41,73 are, ideaal voor het houden van dieren. Bovendien kan er gezien de ligging in agrarisch gebied nooit langs de woning gebouwd worden waardoor uw privacy gegarandeerd blijft.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ Perceel 41,73 are
+ 16 zonnepanelen met groenestroomcertificaten
+ Dubbele beglazing + automatische rolluiken
+ Dak + spouw hoofdbouw geïsoleerd
+ Mooie ligging tegen natuurgebied
+ Ruime loods 56 m² + 2 ruime garages
+ Veel privacy / geen directe buren
+ Betonnen tussenvloeren

Kortom, een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een degelijke woning met ...