Aperçu
Description
SUPERBE MAISON 4F - 4 CHAMBRES - PEB C - ELEC OK - TERRASSE
ART'IMMO vous propose cette magnifique villa 4 façades située à OUFFET. Cette charmante propriété offre de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation idéale proche de toutes les commodités.
Elle se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée (9) - Salle à manger (16) - Salon (18) - Cuisine (11) - Buanderie (18)
1ER ETAGE : Bureau (15) - Wc (2) - Salle de bain (11) - Hall (1) - Chambres (16 - 10)
2EME ETAGE : Chambres (19 - 10)
SOUS-SOL : Cave (7)
Cette superbe maison 4 façades séduit par ses beaux volumes et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.
Vous y découvrirez 4 chambres spacieuses, de grands espaces de vie lumineux ainsi qu'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Le bien est également équipé de 8 panneaux photovoltaïques, offrant un confort énergétique appréciable au quotidien.
Une véritable perle rare sur le marché, à ne pas manquer !
Caractéristiques :
Toiture : Très bon état
Électricité : CONFORME
Chauffage : Chauffage central gaz + cassette à bois
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadastral : 420 € (possibilité taux de 3% si premier achat)
PEB : C - E.spec : 196 kWh/m2.an - E.total : 32.954 kWh/an - Numéro : 20231006020206
Le bien est situé à proximité de toutes les commodités : magasins, écoles, transports en commun, etc.
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📞 0474 11 62 05
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🌐 www.artimmobiliere.be
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 154 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 15 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 7 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 129 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 196 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231006020206 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 32954 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 87 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 269000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 420 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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ART’immo (IPI 518343)
| Adresse |
8 Rue Lelièvre
4171 - Comblain-au-Pont |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7721322 |