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Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en ondernemen perfect samengaan? Dan is deze unieke woning beslist een bezoek waard. Deze veelzijdige eigendom combineert een ruime gezinswoning met een recent vernieuwd en instapklaar horecagedeelte op het gelijkvloers, waardoor ze tal van mogelijkheden biedt voor zelfstandigen, horeca-uitbaters of investeerders.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor ze perfect geschikt is voor een gezin of voor wie graag extra ruimte heeft. Bovendien biedt de praktische indeling heel wat mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wensen in te vullen.
Het recent gerenoveerde horecagedeelte op het gelijkvloers is volledig instapklaar en vormt een ideale uitvalsbasis voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren.
Achteraan de woning bevindt zich een aangename tuin waar u in alle rust kunt ontspannen na een drukke werkdag. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder en twee praktische kelderruimtes, die zorgen voor heel wat extra opslagruimte.
Extra troeven
✔ Recent vernieuwd en instapklaar horecagedeelte
✔ 4 ruime slaapkamers
✔ Conforme elektrische installatie (AREI)
✔ Asbestveilig
✔ Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
✔ Twee praktische kelders
✔ Aangename tuin
Geen zorgen over het EPC! Door het dak langs de binnenzijde te isoleren, verdwijnt de renovatieverplichting, waardoor u de woning zonder ingrijpende renovaties verder kunt moderniseren.
Bent u op zoek naar een eigendom met tal van mog
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 280 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 18 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 665 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240401-0003195619-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 567 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 869 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vlaemynck Kortrijk (IPI 500187)
| Adresse |
87 Bavikhoofsestraat
8531 - Harelbeke |
|---|---|
| Référence externe | RVP/26051/K |