Maison à vendre

Maison à rénover dans un quartier calme de Paal !

À proximité du centre de Paal et à quelques minutes en voiture de l'autoroute se trouve ce quartier agréable où est située, au 25 Valkenlaan, une maison familiale très spacieuse.
La maison a besoin d'une rénovation énergétique et d'un rafraîchissement en profondeur des finitions, mais elle dispose d'une très bonne structure et d'un excellent agencement, ce qui rend les travaux de structure superflus !
En bref, cette maison présente un très grand potentiel !

Agencement : on entre par le hall d’entrée, qui donne accès aux toilettes séparées pour les invités, au local de chauffage et à l’espace de vie. Le salon offre une sensation d’espace fantastique et bénéficie d’une luminosité particulièrement agréable, grâce aux grandes baies vitrées et aux lucarnes de l’extension. La cuisine semi-ouverte vient compléter l’ensemble ; elle a bien sûr besoin d’être rénovée.
Les grandes baies coulissantes de la façade arrière estompent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur en été et donnent accès au jardin. Le jardin a lui aussi le potentiel de devenir un espace extérieur très convivial.
Adjacents à la cuisine/pièce à vivre, on trouve un débarras et le garage.

À l’étage, on trouve quatre chambres, dont une avec mezzanine : la chambre idéale pour un adolescent, ou un « man cave » ! Il y a également des toilettes séparées et une salle de bains suffisamment spacieuse. La salle de bains a elle aussi besoin d’être rénovée, mais elle se prête parfaitement à l’installation d’une douche à l’italienne. Enfin, on trouve encore un débarras/buanderie. Au deuxième étage, il y a un grenier spacieux, accessible depuis la mezzanine de la chambre.

Le terrain situé devant la maison appartenant à la commune, la grande allée d’accès n’est pas comprise dans la superficie de la parcelle de 2 ares 33 centiares. Il y a toutefois suffisamment d’espace pour garer au moins deux voitures.

Aspects techniques :
Fenêtres en aluminium et bois avec double vitrage. Quelques fenêtres isolées à simple vitrage.
Chauffage central au fioul. La cuve à fioul est équipée d’un bouchon vert.
La toiture a été entièrement refaite au début des années 90 et présente donc une construction très solide.
PEP : 619 kWh/m² par an (label F – Rénovation obligatoire).
L’installation électrique n’est pas conforme.
La maison ne présente pas de garantie quant à l’absence d’amiante.

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