Aperçu
Description
💥 Maison 3 façades avec jardin + hangar 💥
🏡 Cette très belle maison 3 façades offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, avec également un magnifique hangar parfaitement adapté à un entrepreneur, un indépendant ou à tout projet professionnel nécessitant un bel espace de stockage ou d’activité. Les propriétaires actuels ont déjà entamé des travaux de rénovation, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de finaliser le bien selon leurs goûts. Cette maison est à proximité de toutes commodités.
✨ Composition : Vous entrez dans un lumineux séjour, suivi d’une cuisine individuelle, un WC séparé. La cuisine donne accès à un espace bureau, qui mène à une spacieuse pergola actuellement utilisée également comme buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres ainsi qu’une salle de bain (avec douche et baignoire). Un grenier aménageable offre un espace supplémentaire pouvant être transformé selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…).
🌿 Côté extérieur : le bien dispose d’un accès direct à la rue vers un double garage ou un grand atelier, idéal pour un indépendant ou du stockage. Vous profiterez également d’un jardin sur le côté de l’habitation ainsi que d’un second jardin en semi-niveau à l’arrière, offrant un bel espace extérieur.
⚙️ Côté technique : la toiture est neuve, les châssis sont en DV (avec encore quelques simples vitrages), l’électricité en conformité. Aucun système de chauffage n’est inclus dans la vente (actuellement chauffé via un insert au bois et un insert à pellets).
| Année de construction | 1919 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 156 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 4 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 11 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 540 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 250 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 477 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260121012091 |
| Emission CO₂ | 7 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 74490 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 91 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 175000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 406 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
MDN Group (IPI 510501)
| Adresse |
Place des Grands Pres 1/30B
7000 - Mons |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7712378 |