Maison à vendre

Charaktervolles Bruchsteinhaus mit 3 Wohneinheiten

In ruhiger und grüner Wohnlage von Raeren befindet sich dieses charmante Bruchsteinhaus mit authentischer Natursteinfassade. Die Immobilie vereint traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Das Haus ist aktuell in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Zwei WHG sind bereits vermietet und erzielen Mieteinnahmen von derzeit 1.090 €/Monat. Dank der getrennten Zählerstrukturen und der bestehenden Aufteilung bietet die Immobilie interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren. Alternativ ist auch eine Nutzung als großzügiges EFH denkbar.
Auf dem ca. 340 m² großen Grundstück befinden sich ein Gemeinschaftsgarten, drei Garagen in einem Nebengebäude sowie zusätzliche Außenstellplätze. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet praktische Nutzflächen. Mehrere überdachte Terrassen sowie schöne Ausblicke ins Grüne erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.
Die Gemeinde Raeren überzeugt durch ihre naturnahe und grenznahe Lage. Eupen, Aachen und die Autobahn E40 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Der beliebte Vennbahnradweg liegt nur wenige Minuten entfernt.
Eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und attraktiven Perspektiven für Investoren und Eigennutzer.