Maison à vendre

Maison basse énergie avec sous-sol aménagé à Riemst

Construite en 2013 sur plans d'architecte et améliorée depuis, cette maison trois façades offre 186 m² habitables au-dessus du niveau du sol, plus un sous-sol entièrement aménagé de 102,50 m², sur un terrain de 514 m² avec jardin orienté sud-ouest.

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Rez-de-chaussée : hall spacieux avec vestiaire et toilette invités, séjour prolongé par la cuisine ouverte à l'arrière, avec accès direct à la terrasse de 60 m² en carrelage céramique. Une buanderie séparée jouxte la cuisine. Côté rue, une pièce polyvalente de 21 m², aujourd'hui salle de jeux, qui peut redevenir garage sans travaux.

Étage : trois chambres à part entière, chacune équipée de sa propre climatisation réversible. La chambre parentale dispose d'un dressing attenant. La salle de bains comprend une baignoire, une douche séparée, un double lavabo et une seconde toilette.

Sous-sol : il s'étend sous toute la maison et ne sert pas de débarras, mais constitue un véritable niveau de vie de 102,50 m² sous 2,20 m de hauteur libre, aménagé en bar, home cinéma et bureau. Le home cinéma bénéficie d'un traitement acoustique. S'y ajoutent 18 m² de rangement.

Énergie et technique : PEB label A, 63 kWh/m² par an. 20 cm d'isolation en toiture, 12 cm au sol, murs extérieurs en béton cellulaire de 30 cm avec 6 cm d'isolation extérieure et crépi posés en 2024, châssis en aluminium avec vitrage haut rendement à contrôle solaire, toiture plate en EPDM. Chauffage par chaudière à condensation Viessmann, complété par quatre climatiseurs réversibles totalisant environ 14 kW qui assurent en pratique l'essentiel du chauffage. Le prix comprend 24 panneaux solaires orientés sud et une borne de recharge.

Également : citerne d'eau de pluie de 7.500 litres raccordée aux robinets extérieurs et aux toilettes, alarme et caméras, domotique basée sur Home Assistant, abri de jardin de 14,5 m² et allée.

Situation : au centre du village de Zichen-Zussen-Bolder. Boulangerie, école et arrêt de bus à distance de marche. Maastricht à environ 20 minutes, Tongres et Bilzen à 15 minutes, accès E313 à 5 km.

Libre à partir de juin 2027. Visites sur rendez-vous, également en soirée.