Huis te koop

Energiezuinige woning met afgewerkte kelder in Riemst

Deze halfopen woning uit 2013 werd met een architect gebouwd en sindsdien verder afgewerkt. Ze telt 186 m² bewoonbare oppervlakte boven het maaiveld, plus een volwaardig afgewerkte kelderverdieping van 102,50 m², op een perceel van 514 m² met tuin op het zuidwesten.

alle info op https://pp1b.be

Gelijkvloers: ruime hall met vestiaire en gastentoilet, leefruimte die doorloopt naar de open keuken achteraan, met directe toegang tot het terras van 60 m² in keramische tegels. Naast de keuken een aparte berging. Aan de straatzijde een polyvalente ruimte van 21 m², vandaag speelkamer, die zonder werken opnieuw garage kan worden.

Verdieping: drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen airco die koelt en verwarmt. De ouderslaapkamer heeft een aansluitende dressing. De badkamer telt een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

Kelder: loopt onder de volledige woning en is geen opslagruimte maar een echte woonverdieping van 102,50 m² met een vrije hoogte van 2,20 m, vandaag ingericht als bar, home cinema en bureau. De home cinema is akoestisch behandeld. Daarnaast nog 18 m² berging.

Energie en techniek: EPC label A, 63 kWh/m² per jaar. 20 cm dakisolatie, 12 cm vloerisolatie, buitenmuren in 30 cm cellenbeton met 6 cm buitenisolatie en crepi uit 2024, aluminium schrijnwerk met zonwerend hoogrendementsglas, plat dak in EPDM. Verwarming met een Viessmann-condensatieketel, aangevuld door vier reversibele airco's van samen ongeveer 14 kW die in de praktijk het grootste deel van de verwarming overnemen. In de prijs zitten 24 zonnepanelen op het zuiden en een laadpunt.

Verder een regenwaterput van 7.500 liter op de buitenkranen en de toiletten, een alarm- en camera-installatie, domotica op basis van Home Assistant, een tuinhuis van 14,5 m² en een oprit.

Ligging: het dorpscentrum van Zichen-Zussen-Bolder. Bakker, school en bushalte op wandelafstand. Maastricht op ongeveer 20 minuten, Tongeren en Bilzen op 15 minuten, oprit E313 op 5 km.

Vrij vanaf juni 2027. Bezoek op afspraak, ook 's avonds.