Aperçu
Description
VENDU ! Superbe bâtisse en pierre, entièrement rénovée !
VENDU ! Wellimmo est heureux de vous présenter cette superbe maison en pierre, idéalement située au cœur du très prisé village de Belvaux (Rochefort). Rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité et beaucoup de soin, cette demeure allie parfaitement le caractère authentique des anciennes bâtisses et le confort moderne pour une vie agréable au quotidien.
À l’intérieur, des espaces lumineux et chaleureux offrent de beaux volumes et une grande fonctionnalité. Un séjour avec insert à bois, une cuisine équipée et une arrière-cuisine optimisée, un grand garage ainsi que trois chambres spacieuses, tout est pensé pour offrir confort et convivialité. De plus, un espace généreux au-dessus du garage offre un potentiel d’aménagement supplémentaire pour vos projets de vie, qu’il s’agisse d’un bureau, d’une salle de loisirs ou d’une chambre supplémentaire.
Belvaux bénéficie d’une localisation privilégiée pour les amateurs de nature, de patrimoine et de tranquillité. À proximité de la N4 et de l’E411, vous profitez d’un accès facile vers les villes de la région, ainsi que vers Bruxelles et le Luxembourg. Belvaux est également situé à quelques kilomètres de sites emblématiques tels que le safari telles grottes de Han et le château de Lavaux-Sainte-Anne etc., offrant ainsi de multiples opportunités d’excursions et de découvertes.
L’environnement paisible et verdoyant, la proximité de la Lesse et les nombreux sentiers de randonnée font de cette demeure un point de départ idéal pour profiter de la richesse de la région, qu’il s’agisse d’y vivre au quotidien ou de s’y ressourcer régulièrement.
| Quartier ou lieu-dit | Famenne-Ardenne |
|---|---|
| Année de construction | 1920 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 167 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 7 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1220 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1220 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 376 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230320022716 |
| Emission CO₂ | 93 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 67532 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation délimitée |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Revenu cadastral | 466 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Wellimmo (IPI 510350)
| Adresse |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | BASTIEN Véronique |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 487 76 21 22 |
| Référence externe | 2019 - 345345887 |