Overzicht
Omschrijving
VERKOCHT ! Schitterend stenen gebouw, volledig gerenoveerd!
VERKOCHT ! Wellimmo heeft het genoegen u dit prachtige stenen huis voor te stellen, ideaal gelegen in het hart van het zeer gewilde dorp Belvaux (Rochefort). Het werd in 2017 gerenoveerd met hoogwaardige materialen en veel zorg, en het combineert perfect het authentieke karakter van de oude gebouwen en modern comfort voor een aangenaam dagelijks leven.
Binnen bieden lichte en warme ruimtes mooie volumes en geweldige functionaliteit. Een woonkamer met houtcassette, een ingerichte keuken en een geoptimaliseerde bijkeuken, een grote garage en drie ruime slaapkamers, alles is ontworpen om comfort en gezelligheid te bieden. Bovendien biedt een royale ruimte boven de garage extra indelings-mogelijkheden voor uw levensprojecten, of het nu gaat om een kantoor, hobbykamer of een extra slaapkamer.
Belvaux geniet van een bevoorrechte ligging voor liefhebbers van natuur, erfgoed en rust. Dicht bij de N4 en E411 heeft u gemakkelijke toegang tot de steden van de regio, maar ook tot Brussel en Luxemburg. Belvaux ligt ook op enkele kilometers van tot de verbeelding sprekende plaatsen als de safari en de grotten van Han en het kasteel van Lavaux-Sainte-Anne enz., en biedt zo tal van mogelijkheden voor excursies en ontdekkingen
De rustige en groene omgeving, de nabijheid van de Lesse en de vele wandelpaden maken van dit huis een ideaal vertrekpunt om te genieten van de rijkdom van de streek, of het nu gaat om er dagelijks te wonen of om er regelmatig nieuwe energie op te doen.
| Wijk of buurt | Famenne-Ardenne |
|---|---|
| Bouwjaar | 1920 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 167 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1220 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1220 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Primair energieverbruik | 376 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20230320022716 |
| CO₂ Uitstoot | 93 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 67532 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Afgebakend overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Kadastraal inkomen | 466 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Wellimmo (IPI 510350)
| Adres |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | BASTIEN Véronique |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 487 76 21 22 |
| Externe verwijzing | 2019 - 345345887 |