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Ontdek deze statige karakterwoning waar authentieke elementen en hedendaags comfort mooi samengaan. De woning werd grotendeels gerenoveerd met behoud van haar karakter en hoge plafonds. Enkele ruimtes bieden nog mogelijkheden tot verdere afwerking, terwijl de ruime zolder volledig naar eigen wens kan worden ingericht.
Rustig gelegen en toch op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, met scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en andere voorzieningen nabij.
U betreedt de woning via de inkomhal, die tevens dienstdoet als inpandige garage. De stijlvolle leefruimte charmeert met haar hoge plafonds. De overloop beschikt over maatkasten en ruimte voor een bureau, ideaal voor thuiswerk. De volledig ingerichte keuken geniet dankzij de vele glaspartijen van veel natuurlijk licht en geeft rechtstreeks uit op de gezellige stadskoer. Verder zijn er een apart toilet, kelder en wasplaats aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime badkamer met groot ligbad, inloopdouche, toilet en lavabomeubel, evenals twee royale slaapkamers. De vaste trap leidt naar de zolder van 48 m², ideaal als extra slaapkamers, master suite of polyvalente ruimte.
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De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
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| Quartier ou lieu-dit | Centrum Roeselare |
|---|---|
| Année de construction | 1934 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 8.12 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 183 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 24 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Consommation d'énergie primaire | 298 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261014-0003974722-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 389000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 614 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Vredelaan 21
8820 - Torhout |
|---|---|
| Référence externe | TO25212 |
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