Instapklare rijwoning nabij centrum
Deze leuke instapklare woning vinden we in de Wilgenstraat, nabij het Roeselaarse stadscentrum.
Ze werd in 2016 volledig gerenoveerd en afgewerkt met duurzame materialen.
De woning bestaat uit een inkomhal met bergruimte (fietsenstalling, aansluiting wasmachine), gastentoilet en lichtrijke leefruimte (met lichtstraat) met een open, ingerichte keuken. (vaatwas, koelkast, elektrische kookplaat, oven)
Vanuit de keuken is er toegang tot een droge kelder.
De grote raampartij in de leefruimte is voorzien van automatische zonnewering en biedt toegang tot een leuke, zongerichte tuin (ZO) met terras en gazon.
De eerste verdieping omvat een hal, ruime badkamer (douche, dubbele wastafel, toilet) en één slaapkamer.
Op de tweede verdieping vinden we nog een middelgrote en kleine slaapkamer en is er toegang tot een handige opbergzolder.
Parkeren kan vlot in de straat.
CV op aardgas, regenwater, EPC label C (211/kWh/m²)
De woning is, naast een perfecte starterswoning, ook zeker geschikt als investeringsvastgoed. (momenteel vlot verhuurd aan €825/mnd).
De woning, grenzend aan de linkerzijde is identiek gerenoveerd en wordt eveneens te koop aangeboden.
Interesse? Contacteer Sarah ([email protected] - 0472 613 011)
| Année de construction | 1933 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 127 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 151 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Câble TV | Oui |
|---|---|
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 211 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20190114-0002123102-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 259000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 541 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Armoedestraat 40
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 8800_RSL_WILGENSTRAAT31_TK |
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