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Description
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Nl :
In de Hoogstraat 9 vinden we deze karaktervolle rijwoning waar het grote woonvolume (307m²) je zeker kan verrassen.
Een pand met geschiedenis, een kroeg, een kruidenierswinkel en jarenlang een gekende beenhouwerij. De eigendom vraagt een grondige renovatie, maar met wat verbeelding ziet men dat hier een fantastische gezinswoning kan gecreëerd worden.
Dankzij de grote bewoonbare oppervlakte, is een uitbreiding hier niet nodig. De bestaande ruimtes kunnen perfect ingericht worden tot de eigen familiale situatie.
De voormalige winkel kan eventueel ook verbouwd worden tot garage.
Een leuke patio levert veel daglicht aan de aansluitende ruimtes, de XL woonkamer en afzonderlijke keuken kijken op de fantastische tuin (875m²) met veel kleurrijke borders, hoge bomen en een handige tuinberging. Een speelparadijs voor ravotters, een oase van rust voor natuurliefhebbers, dit met zicht op de Kerktoren van de Sint-Petrus en Pauluskerk.
De woning biedt ruimte aan een voormalige beenhouwerij (winkel), bureau, inkomhal/fietsenberging, kelder, toilet, woonkamer, keuken, berging, gelijkvloerse badkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, de tweede badkamer en een grote zolderruimte (met vaste trap), verder in te rechten als speelzolder, hobbyruimte, extra slaapkamers,...
Een woonst met geschiedenis, maar klaar voor een volgend hoofdstuk.
Ontdek haar veel troeven en plan vrijblijvend een bezoek in!
| Quartier ou lieu-dit | centrum Rumbeke |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 307 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Surface de la cave | 20 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1080 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 875 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 531 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260203-0003787968-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1309 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Futurimmo Roeselare - Rumbeke (IPI 507518)
| Adresse |
Sint-Petrus en Paulusstraat 17 bus 1
8800 - Rumbeke |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/0049/2026 |