Overzicht
Omschrijving
Verrassend ruime woning met prachtige tuin
In de Hoogstraat 9 vinden we deze karaktervolle rijwoning waar het grote woonvolume (307m²) je zeker kan verrassen.
Een pand met geschiedenis, een kroeg, een kruidenierswinkel en jarenlang een gekende beenhouwerij. De eigendom vraagt een grondige renovatie, maar met wat verbeelding ziet men dat hier een fantastische gezinswoning kan gecreëerd worden.
Dankzij de grote bewoonbare oppervlakte, is een uitbreiding hier niet nodig. De bestaande ruimtes kunnen perfect ingericht worden tot de eigen familiale situatie.
De voormalige winkel kan eventueel ook verbouwd worden tot garage.
Een leuke patio levert veel daglicht aan de aansluitende ruimtes, de XL woonkamer en afzonderlijke keuken kijken op de fantastische tuin (875m²) met veel kleurrijke borders, hoge bomen en een handige tuinberging. Een speelparadijs voor ravotters, een oase van rust voor natuurliefhebbers, dit met zicht op de Kerktoren van de Sint-Petrus en Pauluskerk.
De woning biedt ruimte aan een voormalige beenhouwerij (winkel), bureau, inkomhal/fietsenberging, kelder, toilet, woonkamer, keuken, berging, gelijkvloerse badkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, de tweede badkamer en een grote zolderruimte (met vaste trap), verder in te rechten als speelzolder, hobbyruimte, extra slaapkamers,...
Een woonst met geschiedenis, maar klaar voor een volgend hoofdstuk.
Ontdek haar veel troeven en plan vrijblijvend een bezoek in!
| Wijk of buurt | centrum Rumbeke |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 307 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1080 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 875 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 531 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260203-0003787968-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 350000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1309 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Futurimmo Roeselare - Rumbeke (IPI 507518)
| Adres |
Sint-Petrus en Paulusstraat 17 bus 1
8800 - Rumbeke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/0049/2026 |