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Description
Te renoveren woning met tuin
Deze te renoveren woning is gelegen op een perceel van 186 m² in de gezellige en karaktervolle Bataviawijk, vlak bij het centrum van Roeselare.
De Bataviawijk is een bruisende buurt met heel wat jonge gezinnen en staat bekend om haar groene karakter, charmante voortuinen en het centrale speelplein.
Bovendien heeft de wijk een bijzonder stukje geschiedenis: ze was de eerste wijk in België die officieel de benaming ‘Tuinwijk’ kreeg.
De woning geniet van een zeer centrale ligging.
Op wandelafstand bevinden zich verschillende winkels, scholen, een bakkerij, slagerij, apotheek, frituur, sportfaciliteiten en tal van andere voorzieningen.
Ook het station, het stadscentrum en de oprit van de autosnelweg zijn vlot bereikbaar.
Binnenin beschikt de woning over een woonkamer, keuken, berging, fietsberging, twee slaapkamers en een zolder.
Buiten is er een tuin dat ook bereikbaar is via de fietsenberging.
De woning vraagt een grondige renovatie, maar biedt daardoor heel wat mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten.
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een centrale en levendige locatie.
Voor meer informatie of een vrijblijvend plaatsbezoek, contacteer ons op 051 201 400.
| Quartier ou lieu-dit | Batavia |
|---|---|
| Année de construction | 1922 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 187 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 885 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260812-0003932012-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 70 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 99000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 220 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Dicasa BV (IPI 507456)
| Adresse |
beversesteenweg 458
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 2026-065 |