Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met tuin
Deze te renoveren woning is gelegen op een perceel van 186 m² in de gezellige en karaktervolle Bataviawijk, vlak bij het centrum van Roeselare.
De Bataviawijk is een bruisende buurt met heel wat jonge gezinnen en staat bekend om haar groene karakter, charmante voortuinen en het centrale speelplein.
Bovendien heeft de wijk een bijzonder stukje geschiedenis: ze was de eerste wijk in België die officieel de benaming ‘Tuinwijk’ kreeg.
De woning geniet van een zeer centrale ligging.
Op wandelafstand bevinden zich verschillende winkels, scholen, een bakkerij, slagerij, apotheek, frituur, sportfaciliteiten en tal van andere voorzieningen.
Ook het station, het stadscentrum en de oprit van de autosnelweg zijn vlot bereikbaar.
Binnenin beschikt de woning over een woonkamer, keuken, berging, fietsberging, twee slaapkamers en een zolder.
Buiten is er een tuin dat ook bereikbaar is via de fietsenberging.
De woning vraagt een grondige renovatie, maar biedt daardoor heel wat mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten.
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een centrale en levendige locatie.
Voor meer informatie of een vrijblijvend plaatsbezoek, contacteer ons op 051 201 400.
| Wijk of buurt | Batavia |
|---|---|
| Bouwjaar | 1922 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 187 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 885 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260812-0003932012-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 70 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 99000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 220 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dicasa BV (IPI 507456)
| Adres |
beversesteenweg 458
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2026-065 |