Aperçu
Description
Manoir de caractère avec grand jardin de ville dans un empla
Cet élégant manoir prêt à emménager est situé dans la rue animée de Sint-Amandsstraat, surplombant De Coninckplein et à côté du parc Moerman, où charme authentique et confort contemporain se marient parfaitement.
Cette maison d'architecte de 1921, conçue par l'architecte Van Moerkerke, a été rénovée et rendue plus durable dans le respect de ses éléments caractéristiques. Par exemple, la maison comprend une salle de bain récemment rénovée conçue par un architecte d'intérieur, une deuxième salle de bain, une isolation supplémentaire du toit et une chaudière à condensation économe en énergie.
Avec trois chambres complètes, un dressing, un bureau, deux salles de bains et trois toilettes, cette maison offre une quantité surprenante d'espace et de confort. Le grenier spacieux et le sous-sol offrent également un espace de rangement supplémentaire.
La cuisine Fraeye de haute qualité, associée à des éléments authentiques tels que la cheminée d'origine, les hauts plafonds et les portes intérieures de caractère, forment un cadre de vie très élégant. À l'arrière, vous pourrez profiter d'un joli jardin urbain, conçu par un paysagiste, qui ressemble à une oasis de fraîcheur et de verdure au cœur de la ville.
Un avantage supplémentaire est la possibilité d'acheter une place de parking couverte (prix indicatif : 25 000 euros) dans un complexe de garages fermé situé à seulement deux minutes à pied.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de ville de caractère avec beaucoup d'espace, un confort contemporain et un emplacement de choix au cœur de Roulers.
Journées de visionnage les 26 et 29 août (sur rendez-vous uniquement via Dewaele.com).
Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.
Registre des mesures: non
| Année de construction | 1921 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 204 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 85 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 213 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260811-0003931653-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 445000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1112 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Dewaele Do It Yourself
| Adresse |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | DIY-26233 |