Overzicht
Omschrijving
Karaktervol herenhuis met ruime stadstuin op toplocatie
In de bruisende Sint-Amandsstraat, met zicht op het De Coninckplein en naast het Moermanpark, bevindt zich dit stijlvolle en instapklare herenhuis waar authentieke charme en hedendaags comfort perfect samengaan.
Deze architectenwoning uit 1921, ontworpen door architect Van Moerkerke, werd met respect voor haar karaktervolle elementen gerenoveerd en verder verduurzaamd. Zo beschikt de woning onder meer over een recent vernieuwde badkamer naar ontwerp van een binnenhuisarchitect, een tweede badkamer, extra dakisolatie en een energiezuinige condensatieketel.
Met drie volwaardige slaapkamers, een dressing, een bureau, twee badkamers en drie toiletten biedt deze woning verrassend veel ruimte en wooncomfort. De ruime zolder en kelder voorzien bovendien in extra bergruimte.
De kwalitatieve Fraeye-keuken vormt samen met authentieke elementen zoals de originele haard, hoge plafonds en karaktervolle binnendeuren een bijzonder stijlvolle leefomgeving. Achteraan geniet u van een sfeervolle stadstuin, ontworpen door een tuinarchitect, die aanvoelt als een koele, groene oase midden in de stad.
Extra troef is de mogelijkheid tot aankoop van een overdekte staanplaats (richtprijs: 25.000 euro) in een afgesloten garagecomplex op slechts twee minuten wandelen.
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle stadswoning met veel ruimte, hedendaags comfort en een topligging in het hart van Roeselare.
Kijkdagen op 26 en 29 augustus (enkel op afspraak via Dewaele.com).
De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 1921 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 204 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 85 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 213 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260811-0003931653-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1112 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele Do It Yourself
| Adres |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | DIY-26233 |