Maison à vendre
215000€
3 chambres
Aperçu
Description
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Nl :
In de rustige Tuinwijk in Ruiselede bevindt zich deze halfopen bebouwing met garage, oprit en aangename tuin. De woning vraagt om renovatie, maar biedt tegelijk een sterke basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en de mogelijkheid om een thuis volledig naar eigen smaak te creëren.
De ligging is één van haar grootste kwaliteiten. Tuinwijk 11 bevindt zich in een doodlopende straat, waardoor er nauwelijks doorgaand verkeer is en de woonomgeving bijzonder kalm en kindvriendelijk aanvoelt. Het is een plek waar kinderen nog buiten kunnen spelen, waar buren elkaar kennen en waar het dagelijkse leven zich afspeelt in een rustige, residentiële sfeer.
Binnen opent de woning met een inkomhal en trappenpartij, gevolgd door een leefruimte met veel lichtinval, klassieke plafondlijsten en een karaktervolle schouwpartij. De keuken en badkamer zijn eenvoudig en functioneel, maar bieden vooral de kans om de woning te herdenken naar hedendaagse normen. Ook de slaapkamers zijn helder en praktisch van formaat, waardoor de bestaande indeling een mooi vertrekpunt vormt voor een grondige opfrissing of totaalrenovatie.
Achteraan ligt een verzorgde, volledig omhaagde tuin met terras en tuinberging. De groene omkadering zorgt voor privacy en maakt van deze buitenruimte een fijne plek voor kinderen, huisdieren of rustige zomerdagen. De inpandige garage, oprit en zijtoegang maken het geheel extra praktisch.
Tuinwijk 11 is een woning met werk, maar vooral met mogelijkheden. Een solide gezinswoning op een veilige, rustige locatie, klaar voor een nieuw verhaal.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1971 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 214 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 145 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 3882316 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 215000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 535 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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