Huis te koop
215000€
3 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning op kindvriendelijke locatie in de Tuinwijk
In de rustige Tuinwijk in Ruiselede bevindt zich deze halfopen bebouwing met garage, oprit en aangename tuin. De woning vraagt om renovatie, maar biedt tegelijk een sterke basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en de mogelijkheid om een thuis volledig naar eigen smaak te creëren.
De ligging is één van haar grootste kwaliteiten. Tuinwijk 11 bevindt zich in een doodlopende straat, waardoor er nauwelijks doorgaand verkeer is en de woonomgeving bijzonder kalm en kindvriendelijk aanvoelt. Het is een plek waar kinderen nog buiten kunnen spelen, waar buren elkaar kennen en waar het dagelijkse leven zich afspeelt in een rustige, residentiële sfeer.
Binnen opent de woning met een inkomhal en trappenpartij, gevolgd door een leefruimte met veel lichtinval, klassieke plafondlijsten en een karaktervolle schouwpartij. De keuken en badkamer zijn eenvoudig en functioneel, maar bieden vooral de kans om de woning te herdenken naar hedendaagse normen. Ook de slaapkamers zijn helder en praktisch van formaat, waardoor de bestaande indeling een mooi vertrekpunt vormt voor een grondige opfrissing of totaalrenovatie.
Achteraan ligt een verzorgde, volledig omhaagde tuin met terras en tuinberging. De groene omkadering zorgt voor privacy en maakt van deze buitenruimte een fijne plek voor kinderen, huisdieren of rustige zomerdagen. De inpandige garage, oprit en zijtoegang maken het geheel extra praktisch.
Tuinwijk 11 is een woning met werk, maar vooral met mogelijkheden. Een solide gezinswoning op een veilige, rustige locatie, klaar voor een nieuw verhaal.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1971 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 214 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 145 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3882316 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 215000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 535 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|