Maison à vendre

Située dans un quartier agréable de Velaine-sur-Sambre, cette villa de plain-pied séduira les familles à la recherche d'une habitation offrant de généreux espaces de vie et une belle modularité. PEB D – 256 kWh/m².an : un excellent résultat, à seulement 1 kWh/m².an du label C, offrant déjà de belles performances énergétiques...Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et mène vers un magnifique séjour de plus de 50 m², composé d'un salon convivial et d'une salle à manger baignée de lumière. Cet espace s'ouvre sur une cuisine américaine de 13 m², parfaitement équipée avec son îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez propose une confortable chambre de 16 m², une salle de bain comprenant une grande douche à l'italienne, une baignoire et un meuble lavabo, ainsi qu'un WC indépendant.
Un couloir dessert également une seconde pièce de 12 m² pouvant très facilement être transformée en véritable chambre par la pose d'une simple cloison, offrant ainsi une configuration de plain-pied avec deux chambres. Cette pièce bénéficie en outre d'un accès direct vers l'extérieur.
Un véritable atout de cette villa est son garage de 35 m², permettant de stationner deux véhicules et disposant d'un espace buanderie très pratique.
À l'étage, un escalier en colimaçon mène à un palier d'environ 6 m² distribuant une chambres de 12 m² et Une troisième chambre d'environ 20 m², actuellement divisée par une cloison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : grande chambre, bureau, salle de jeux ..etc
Les atouts de cette propriété :
• Villa principalement de plain-pied.
• Vaste séjour de plus de 50 m².
• Cuisine américaine avec îlot central..
• Salle de bain avec douche et baignoire.
• Grand garage 2 voitures avec coin buanderie.
• Châssis en double vitrage.
• Chauffage central au mazout.
• Nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux.
Une villa idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et évolutif, à proximité des commodités de Velaine-sur-Sambre. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel et les beaux volumes de cette agréable propriété.
Faire offre à partir de 349.500€ Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres