Maison à vendre

Une maison de caractère aux multiples possibilités !

Laissez-vous séduire par cette maison atypique et spacieuse d’environ 300 m², aux beaux volumes et à la luminosité naturelle généreuse. Située à Auvelais, elle allie confort, fonctionnalité et caractère, dans un cadre idéal pour une famille à la recherche d’espace ou pour une personne souhaitant combiner habitation privée et activité professionnelle libérale.

Dès l’extérieur, sa façade bicolore contemporaine (en cours de finition) et son éclairage d’ambiance lui donnent une allure moderne et accueillante. Un escalier extérieur mène à un agréable patio, entrée pleine de charme. Un escalier latéral extérieur offre un accès distinct aux étages et à la suite parentale, idéal pour une profession libérale ou un projet personnalisé. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et praticité. La maison compte quatre chambres : l’espace nuit se prolonge aux étages avec trois chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bains zen. Deux belles terrasses (45 m² et 40 m²), idéales pour les moments de détente et les repas en plein air.

Composition du bien

Sous-sol:

Garage de 23 m² avec porte sectionnelle
Sas intermédiaire de 11 m² et buanderie de 16 m²
Escalier menant au rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée avec WC invités : 10 m²
Arrière-cuisine : 9,5 m², avec accès terrasse de 45 m²
Cuisine américaine hyperéquipée : 30 m²
Salle à manger et petit coin salon : 10 m²
Suite parentale particulièrement confortable : 30 m² (grande chambre double, vaste dressing, salle de douches carrelée de 7 m² avec plafonnier à effet pluie)

Premier étage:

Terrasse carrelée récemment rénovée : 40 m²
Salle de bains à l’ambiance zen : 10,10 m² (baignoire, grande douche)
Chambre : 12,7 m², actuellement salon, avec accès au balcon en façade
Espace bureau : 5 m²

Deuxième étage (grenier aménagé):

Deux chambres : 10 m² et 12,5 m²
Couloir avec petit dressing : 12 m²

Équipements:

Domotique complète, installation de chauffage récente (chauffage par le sol sur une partie), chaudière à mazout à condensation nouvelle, Boiler électrique récemment remplacé, adoucisseur d’eau, circuit prévu pour un aspirateur central
Châssis bois avec dbl vitrage

Prix demandé : 410 000 €
Visites sur rendez-vous : en semaine de 18 h à 20 h, le samedi de 11 h à 16 h

Une maison pleine de potentiel à proximité de multiples commodités, où espace, confort et polyvalence se rencontrent !

!!! AGENCE S’ABSTENIR !!!