Maison à vendre

Maison 3 ch. avec jardin et garage à Sambreville

A Tamines, maison 2 façades (1905) à rénover offrant de beaux volumes, 1 grand jardin avec potager et 1 garage.
Superficie Habitable: 216 m2

- Le rez de chaussée (96m2) se compose d'1 grand hall d'entrée (20m2) avec 1 escalier vers l'étage et 1 autre vers les caves (47m2).
Vous avez 3 pièces en enfilade: 1 salle à manger (20m2), 1 salon (18m2) et 1 séjour (21m2) avec le charme des carreaux de ciments, de belles menuiseries et des cheminées en marbre. Une cuisine (12,5m2) et une salle de bain avec WC complètent le rez.
- Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres à l'avant (15m2 chacune) et une à l'arrière (18m2), ainsi qu'un pallier avec un escalier fermé montant vers 1 grand grenier aménageable de 55 m2.
- L'extérieur se compose d'un grand jardin de 575m2 comprenant une cour avec une remise de 13m2, une pelouse suivie d'un grand potager. Au bout du terrain, se situe un garage de 20m2 (6x3,40) ainsi qu'une porte donnant un accès arrière par une autre rue.

Revenu Cadastral actuel non indexé: 757 euros
PEB F n°20260909019710. Electricité non conforme.
Chauffage central au mazout (citerne de 2000l) avec chaudière basse température installée fin 2024.
Citerne d'eau de pluie en sous-sol.

Faire Offre à partir de 170000 euros.
Le propriétaire se réserve le droit de vendre ou non le bien en fonction des propositions d'achat.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec le propriétaire:
C.Gilbert au 0498 310215.