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Description
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Nl :
Instelprijs: € 399000. Sublieme, instapklare gezinswoning met zonnige stadstuin in hartje Sint-Amandsberg. Bent u op zoek naar een smaakvolle, instapklare woning die rust, licht en een absolute toplocatie combineert? In een rustige binnenstraat (de Verkortingstraat) in het gegeerde Sint-Amandsberg ligt deze prachtig gerenoveerde gezinswoning. Een modern en warm toevluchtsoord met een sublieme indeling, een heerlijke stadstuin en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Waarom dit uw droomwoning is: Lichtrijke oase met open indeling: De absolute blikvanger is de enorme open ruimte op het gelijkvloers. Een zalige, modern ingerichte keuken (11 m²) aan de straatzijde loopt vloeiend over in de royale leefruimte ( 41m²). Dankzij de schitt erende lichtstraat en kamerhoge glaspartijen baadt de woning in het daglicht en geniet u van een volledig, rustgevend zicht op de stadstuin (33 m²). Modern design met een warme toets: De woning is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail. Stijlvolle inbouwkasten zorgen voor een strakke look en optimaal comfort. Ook aan de buitenkant blinkt de woning uit: de vernieuwde ramen en de fraaie gevel sieren het straatbeeld in de meest positieve zin. Toplocatie nabij Gent-Centrum: U woont hier in alle rust, maar staat in een oogwenk midden in het bruisende stadsleven. Winkels en scholen liggen om de hoek. Bovendien bevindt u zich op wandel- en fietsafstand van het Dampoort station, het centrum van Gent, het Olympisch zwembad en het park. De
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 138 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 41 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 5 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 9 mètres carrés |
| Surface du grenier | 20 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 106 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 154 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 666 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
CANNOODT (IPI 204484)
| Adresse |
Antwerpsesteenweg 211
9040 - Sint Amandsberg |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | verkortingstraat 41 |
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