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Nl :
U kan de documenten downloaden en de woning virtueel bezoeken op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Daphne op [email protected] of bel 0472 454 007.
In een rustige, doodlopende straat, op wandelafstand van het pittoreske centrum van Sint-Martens-Latem, bevindt zich deze solide gebouwde laagbouw villa op een mooi westgericht perceel van 832 m².
De ligging nabij de Elsakkerweg, Bosstraat en Eikeldreef combineert een aangename residentiële omgeving met de nabijheid van lokale handelszaken, scholen, restaurants en kunstgalerijen.
Een bijzonder gegeerde locatie waar rust en het dorpsleven hand in hand gaan.
Het perceel, met een breedte van circa 21 meter, vormt een belangrijke troef. De gunstige westelijke oriëntatie laat toe om volop van de namiddag- en avondzon te genieten, terwijl de aangrenzende boomgaard aan de rechterzijde vandaag bijdraagt aan het groene en open karakter van de omgeving. De verzorgde voortuin en groene hagen zorgen voor een bijzonder aangename sfeer. De woning werd in 1983 met bijzondere aandacht voor bouwkwaliteit opgetrokken en in 1993, met vergunning, uitgebreid met een afzonderlijke kantoorruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m² biedt ze een comfortabele, gelijkvloerse indeling en een degelijke basis voor wie het geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen wil vormgeven.
U betreedt de woning via een inkomhall met vestiairekast en apart gastentoilet. Via de hall bereikt u de verschillende leefruimtes. De afzonderlijke
| Quartier ou lieu-dit | Vennelaan 13 9830 Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Année de construction | 1983 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 199 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 832 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 468 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 3988681 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 848000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2169 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1623V |
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