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Description
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Nl :
Bezoekdag op zaterdag 28 maart 2026 - bezoek op afspraak via [email protected] - 0479/795 796
In een rustige straat, op een centrale ligging in Sint-Amandsberg, bevindt zich deze volledig gerenoveerde en instapklare woning. Gelegen in de Reginald Warnefordstraat geniet u van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en nabij het Gentse stadscentrum.
Bij het betreden van de woning valt meteen het ruime gelijkvloers op. Hier vindt u een gezellige leefruimte met aansluitende eetplaats die naadloos overgaat in een grote, moderne leefkeuken. De keuken vormt het kloppende hart van de woning en biedt directe toegang tot de gezellige stadstuin, waar u in alle rust kan genieten van zonnige momenten of gezellige avonden met familie en vrienden. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een grote en luxueuze badkamer, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en voorzien van alle hedendaags comfort.
Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor hobby’s of logeerkamers. Daarnaast is er nog een extra kamer die perfect kan ingericht worden als bureau, dressing of tweede badkamer, afhankelijk van uw noden. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder, ideaal voor extra opslagruimte.
De opgegeven woonoppervlakte van 153 m² is een netto vloeroppervlakte !
De ligging is een absolute troef met diverse winkelmogelijkheden, supermarkten en buurtvoorzieningen, evenals scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Ook qua mobiliteit zit u hier uitstekend met openbaar vervoer op wandelafstand wat zorgt voor een snelle verbinding naar het centrum van Gent en omliggende gemeenten. Daarnaast zijn belangrijke invalswegen vlot bereikbaar.
Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging en vormt de ideale thuisbasis voor wie rustig wil wonen met alle stadsfaciliteiten binnen handbereik.
Interesse in deze mooie woning?
Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via [email protected] en/of tel. 0479/795 796
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Sint-Amandsberg |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 153 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 18 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 40 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 196 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260207-0003794157-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 87 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Revenu cadastral | 541 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Adresse |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Kanji Vandersmissen |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479795796 |