Overzicht
Omschrijving
Goed gelegen en gerenoveerde gezinswoning met stadstuin
Bezoekdag op zaterdag 28 maart 2026 - bezoek op afspraak via [email protected] - 0479/795 796
In een rustige straat, op een centrale ligging in Sint-Amandsberg, bevindt zich deze volledig gerenoveerde en instapklare woning. Gelegen in de Reginald Warnefordstraat geniet u van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en nabij het Gentse stadscentrum.
Bij het betreden van de woning valt meteen het ruime gelijkvloers op. Hier vindt u een gezellige leefruimte met aansluitende eetplaats die naadloos overgaat in een grote, moderne leefkeuken. De keuken vormt het kloppende hart van de woning en biedt directe toegang tot de gezellige stadstuin, waar u in alle rust kan genieten van zonnige momenten of gezellige avonden met familie en vrienden. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een grote en luxueuze badkamer, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en voorzien van alle hedendaags comfort.
Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor hobby’s of logeerkamers. Daarnaast is er nog een extra kamer die perfect kan ingericht worden als bureau, dressing of tweede badkamer, afhankelijk van uw noden. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder, ideaal voor extra opslagruimte.
De opgegeven woonoppervlakte van 153 m² is een netto vloeroppervlakte !
De ligging is een absolute troef met diverse winkelmogelijkheden, supermarkten en buurtvoorzieningen, evenals scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Ook qua mobiliteit zit u hier uitstekend met openbaar vervoer op wandelafstand wat zorgt voor een snelle verbinding naar het centrum van Gent en omliggende gemeenten. Daarnaast zijn belangrijke invalswegen vlot bereikbaar.
Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging en vormt de ideale thuisbasis voor wie rustig wil wonen met alle stadsfaciliteiten binnen handbereik.
Interesse in deze mooie woning?
Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via [email protected] en/of tel. 0479/795 796
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Sint-Amandsberg |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 153 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 18 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 132 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 196 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260207-0003794157-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 87 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Kadastraal inkomen | 541 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Adres |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Kanji Vandersmissen |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 479795796 |