Aperçu
Description
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Nl :
Met een totale oppervlakte van 3.359 m² (woonhuis + achterliggend perceel) biedt dit eigendom een zeldzame combinatie van luxe, moderne technologie en pure ruimte. Ideaal voor wie wonen wil combineren met een zelfstandige activiteit, hobby of het houden van dieren.
High-tech comfort & design De woning blinkt uit in moderne technieken die zorgen voor optimaal wooncomfort. Naast een domoticasysteem en efficiënte zone-verwarming, is de woning ook al volledig voorbereid op een geïntegreerd multi-room audiosysteem.Uw veiligheid is gegarandeerd dankzij een professioneel alarmsysteem, camerabewaking en een centrale brandmeldcentrale.
Het hart van de woning is de lichtrijke leefruimte met keuken, die via grote glaspartijen aansluit op een royaal terras. Daarnaast beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers en een thuiskantoor met uitzicht op het groen. De badkamer is uitgerust met een ligbad en inloopdouche; op de tweede verdieping is een tweede badkamer reeds voorbereid voor afwerking.
Unieke troeven
Volledig onderkelderd: Perfect bruikbaar als atelier, stockage of werkplaats voor een zelfstandige of hobbyist (96m2)
Groot achterliggend perceel: Een oase van rust, uitermate geschikt voor dierenliefhebbers of een riante parktuin.
Een exclusieve kans op een absolute toplocatie!
Meer informatie of een bezoek : Ellen 0475.400.770
| Année de construction | 1961 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 468 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 3359 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du jardin | 3262 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 109 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260610-0003890853-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 985000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Altro Vastgoed Gent (IPI 503213)
| Adresse |
Oudenaardsesteenweg 71
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Ellen De Roo |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32475400770 |