Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde woning + achterliggend perceel ( 3.359 m²)
Met een totale oppervlakte van 3.359 m² (woonhuis + achterliggend perceel) biedt dit eigendom een zeldzame combinatie van luxe, moderne technologie en pure ruimte. Ideaal voor wie wonen wil combineren met een zelfstandige activiteit, hobby of het houden van dieren.
High-tech comfort & design De woning blinkt uit in moderne technieken die zorgen voor optimaal wooncomfort. Naast een domoticasysteem en efficiënte zone-verwarming, is de woning ook al volledig voorbereid op een geïntegreerd multi-room audiosysteem.Uw veiligheid is gegarandeerd dankzij een professioneel alarmsysteem, camerabewaking en een centrale brandmeldcentrale.
Het hart van de woning is de lichtrijke leefruimte met keuken, die via grote glaspartijen aansluit op een royaal terras. Daarnaast beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers en een thuiskantoor met uitzicht op het groen. De badkamer is uitgerust met een ligbad en inloopdouche; op de tweede verdieping is een tweede badkamer reeds voorbereid voor afwerking.
Unieke troeven
Volledig onderkelderd: Perfect bruikbaar als atelier, stockage of werkplaats voor een zelfstandige of hobbyist (96m2)
Groot achterliggend perceel: Een oase van rust, uitermate geschikt voor dierenliefhebbers of een riante parktuin.
Een exclusieve kans op een absolute toplocatie!
Meer informatie of een bezoek : Ellen 0475.400.770
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 468 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3359 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 3262 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 109 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260610-0003890853-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 985000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Altro Vastgoed Gent (IPI 503213)
| Adres |
Oudenaardsesteenweg 71
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Ellen De Roo |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32475400770 |