Aperçu
Description
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Nl :
Deze welgelegen lichtrijke instapklare stadswoning is gelegen in een rustige straat in Sint-Amandsberg, op een steenworp van het centrum van gent, en vlakbij station Gent- Dampoort. In de dichte omgeving bevinden zich alle winkels, scholen, openbaar vervoer en alle andere voorzieningen, alsook dichtbij alle verbindings- en invalswegen en de R4.
Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning waar authenticiteit en gezelligheid hand in hand gaan. Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk daglicht. De semi-open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer . Aansluitend vindt u de badkamer op het gelijkvloers, uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
Buiten geniet u van een zonnige koer, een heerlijke plek om te ontspannen, te aperitieven of te genieten van de mooie zomerdagen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een veelzijdige overloop die perfect kan dienen als thuisbureau, dressing, ...
De absolute blikvanger van deze woning bevindt zich op de tweede verdieping: een indrukwekkende, zeer ruime tweede slaapkamer onder de nok van het dak. Hier komen de authentieke dakconstructie en zichtbare houten balken volledig tot hun recht, wat zorgt voor een unieke sfeer met bijzonder veel charme en karakter.
Absolute toplocatie!
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 259 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260618-0003897242-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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TIS Vastgoed (IPI 508410)
| Adresse |
Merelstraat 1
8400 - Oostende |
|---|---|
| Nom de l'agent | Stephen |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 476347161 |