Overzicht
Omschrijving
Welgelegen, lichtrijke stadswoning op steenworp van Gent
Deze welgelegen lichtrijke instapklare stadswoning is gelegen in een rustige straat in Sint-Amandsberg, op een steenworp van het centrum van gent, en vlakbij station Gent- Dampoort. In de dichte omgeving bevinden zich alle winkels, scholen, openbaar vervoer en alle andere voorzieningen, alsook dichtbij alle verbindings- en invalswegen en de R4.
Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning waar authenticiteit en gezelligheid hand in hand gaan. Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk daglicht. De semi-open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer . Aansluitend vindt u de badkamer op het gelijkvloers, uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
Buiten geniet u van een zonnige koer, een heerlijke plek om te ontspannen, te aperitieven of te genieten van de mooie zomerdagen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een veelzijdige overloop die perfect kan dienen als thuisbureau, dressing, ...
De absolute blikvanger van deze woning bevindt zich op de tweede verdieping: een indrukwekkende, zeer ruime tweede slaapkamer onder de nok van het dak. Hier komen de authentieke dakconstructie en zichtbare houten balken volledig tot hun recht, wat zorgt voor een unieke sfeer met bijzonder veel charme en karakter.
Absolute toplocatie!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 259 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260618-0003897242-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
TIS Vastgoed (IPI 508410)
| Adres |
Merelstraat 1
8400 - Oostende |
|---|---|
| Naam van de agent | Stephen |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 476347161 |