Maison à vendre
575000€
4 chambres 190 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison bourgeoise de caractère— 190m², 4 chambres, jardin
Journées portes ouvertes les 5 et 6 septembre 2026. Plus d'infos et inscription : www.beeldhouwersstraat7.be ou [email protected]
Bienvenue dans notre maison bourgeoise de 190m², juste à l'extérieur du centre de Gand — officiellement plus la ville, mais on s'y sent bien comme si on y était. Hauts plafonds, moulures authentiques et portes d'origine donnent à cette maison son caractère, combiné à une finition moderne et réfléchie. On le remarque aussi à notre consommation d'énergie : elle est basse, ce que confirme également le label PEB C (233 kWh/m²).
Depuis le hall d'entrée, vous entrez dans un séjour ouvert avec une armoire sur mesure qui attire immédiatement le regard. À l'arrière, dans l'extension, se trouve la cuisine sur mesure en multiplex. De grandes baies vitrées y laissent entrer la lumière du jour et offrent une vue sur le jardin.
En montant, vous passez d'abord par la salle de bains avec douche rénovée, baignoire, lavabo et wc. Au premier étage se trouvent deux chambres, au deuxième étage encore deux — soit quatre chambres à part entière. La chambre principale dispose d'une mezzanine jusque sous la charpente, avec des penderies sous l'escalier ; le grand volume donne à la pièce une dimension supplémentaire.
À l'arrière se trouve le jardin en ville de 35 m², aménagé avec un cerisier du Japon, de nombreuses plantes grimpantes et des fleurs. Abrité entre les murs de la ville, vous y profitez déjà des premiers rayons de soleil dès le début du printemps.
Et l'emplacement ? À distance de marche de nombreux commerces, cafés, restaurants, du parc Bijgaardepark et de la gare de Gent-Dampoort, avec le centre de Gand à quelques minutes à vélo.
Curieux de découvrir l'histoire complète de cette maison, plus de photos et la procédure de vente ? Découvrez tout sur www.beeldhouwersstraat7.be.
Intéressé par une visite ou une question ? Contactez-nous via [email protected].
Nous demandons aimablement aux agents immobiliers de s'abstenir. Nous vendons notre maison nous-mêmes, en toute conscience, et vous remercions de respecter ce choix.
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 1890 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 35 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 233 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20211018-0002479159-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 567 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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