Huis te koop
575000€
4 slaapkamers 190 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Burgerwoning met karakter — 190m², 4 slaapkamers, stadstuin
Kijkdagen 5 en 6 september 2026. Meer info en inschrijving: www.beeldhouwersstraat7.be of [email protected]
Welkom in onze burgerwoning van 190m², net buiten het centrum van Gent — officieel niet meer de stad, maar het voelt wel zo aan. Hoge plafonds, authentieke moulures en originele deuren geven dit huis zijn karakter, gecombineerd met een doordachte, moderne afwerking. Dat merken we ook aan ons energieverbruik: dat ligt laag, wat ook bevestigd wordt door het EPC-label C (233 kWh/m²).
Vanuit de inkomhal kom je in een open living met een maatwerkkast als blikvanger. Achteraan in de uitbreiding ligt de op maat gemaakte multiplex keuken. Grote glaspartijen laten er daglicht binnen en geven zicht op de tuin.
Op weg naar boven kom je eerst langs de badkamer met een douche, bad, lavabo en wc. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, op de tweede verdieping nog eens twee — samen vier volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een mezzanine tot in de nok, met hangkasten onder de trap; het hoge volume geeft de kamer een extra dimensie.
Achteraan ligt de stadstuin van 35 m², aangelegd met een Japanse kerselaar, vele klimplanten en bloemen. Beschut tussen de stadsmuren vang je er al vroeg in het voorjaar de eerste zonnestralen op.
En de ligging? Op wandelafstand van vele winkels, cafés, restaurants, het Bijgaardepark en station Gent-Dampoort, met het centrum van Gent op enkele fietsminuten.
Nieuwsgierig naar het volledige verhaal achter deze woning, meer foto's en de verkoopsprocedure? Ontdek alles op **www.beeldhouwersstraat7.be**.
Interesse in een kijkdag of nog vragen? Neem contact op via [email protected].
Aan makelaars vragen we vriendelijk om zich te onthouden. We verkopen onze woning bewust zelf en danken je voor het respecteren van die keuze.
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1890 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 35 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 233 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20211018-0002479159-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 575000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 567 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|