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Description
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Nl :
Sint-Amandsberg, ten noordoosten van de Gentse stadskern, op minder dan 3 kilometer van het historische centrum. Centraal gelegen binnen van het stedelijk woongebied Syngemkouter en de oude bareel.
Deze locatie is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer (halte de Lijn Everstraat op 300 m), fiets en auto. Het treinstation Gent Dampoort op 2.4 km (Mobiscore 8,9/10).
De woning werd gebouwd in 1999 en is ongewijzigd sinds het bouwjaar. Opgetrokken op 8.00 m voorbij de rooilijn waardoor je beschikt over een beperkt onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit tot de garage en parkeergelegenheid voor 2 wagens.
De totaal bebouwde vloerplaatoppervlakte bedraagt 162 m² over 2 ½ verdiepingen.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte van voor tot achtergevel afzonderlijk ingerichte keuken met aparte berging. De eerste verdieping omvat een nachthal, een badkamer (bad met douchewand) en drie slaapkamers. Op de tweede verdieping een bergzolder toegankelijk via een zolderluik met trap.
Achteraan de woning een zuidoost gericht terras, een aangename omheinde kiezeltuin met meerdere kleine constructies als volières tuinhuis, zonneterras en barbecue.
Neem contact via email voor een gereserveerd plaatsbezoek op donderdag, vrijdag en zaterdag
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Syngemkouter |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 25 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 337 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 240 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 311 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260924-0003961940-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 82 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 435000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 951 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Chris Verhelst Vastgoed (IPI 204708)
| Adresse |
Biesten 10
9810 - Eke-Nazareth |
|---|---|
| [email protected] | |
| Référence externe | 2026/042 Res |
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