Overzicht
Omschrijving
Verzorgde halfopen bebouwing
Sint-Amandsberg, ten noordoosten van de Gentse stadskern, op minder dan 3 kilometer van het historische centrum. Centraal gelegen binnen van het stedelijk woongebied Syngemkouter en de oude bareel.
Deze locatie is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer (halte de Lijn Everstraat op 300 m), fiets en auto. Het treinstation Gent Dampoort op 2.4 km (Mobiscore 8,9/10).
De woning werd gebouwd in 1999 en is ongewijzigd sinds het bouwjaar. Opgetrokken op 8.00 m voorbij de rooilijn waardoor je beschikt over een beperkt onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit tot de garage en parkeergelegenheid voor 2 wagens.
De totaal bebouwde vloerplaatoppervlakte bedraagt 162 m² over 2 ½ verdiepingen.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte van voor tot achtergevel afzonderlijk ingerichte keuken met aparte berging. De eerste verdieping omvat een nachthal, een badkamer (bad met douchewand) en drie slaapkamers. Op de tweede verdieping een bergzolder toegankelijk via een zolderluik met trap.
Achteraan de woning een zuidoost gericht terras, een aangename omheinde kiezeltuin met meerdere kleine constructies als volières tuinhuis, zonneterras en barbecue.
Neem contact via email voor een gereserveerd plaatsbezoek op donderdag, vrijdag en zaterdag
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Syngemkouter |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 25 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 337 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 240 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 311 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260924-0003961940-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 82 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 435000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 951 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Chris Verhelst Vastgoed (IPI 204708)
| Adres |
Biesten 10
9810 - Eke-Nazareth |
|---|---|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | 2026/042 Res |
Neem contact op