Aperçu
Description
Maison semi-mitoyenne avec trois chambres et jardin ensoleillé à vendre à Gent
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Maison familiale avec jardin ensoleillé
Vous cherchez une maison prête à emménager à Gand ? Cette maison semi-mitoyenne bien entretenue dispose d'une surface habitable de 119 m² et se trouve sur une parcelle de 432 m². Avec trois chambres, un séjour lumineux, un jardin ensoleillé et une grande allée, c'est un endroit agréable où se sentir chez soi.
Depuis le hall d'entrée, vous accédez au séjour spacieux. La grande baie vitrée apporte beaucoup de lumière naturelle et offre une belle vue sur le jardin. Attenante, la cuisine est aménagée de manière pratique avec un espace de travail suffisant. Une porte vitrée donne un accès direct au jardin. Sous l'escalier, un débarras pratique abrite les raccordements pour le lave-linge.
Au premier étage se trouvent trois chambres. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un WC. De plus, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur aussi, vous profitez de tout l'espace nécessaire. Le jardin de 127 m² est orienté sud-est, idéal pour profiter pleinement du soleil. La terrasse de 24 m² offre tout l'espace requis pour une table à manger conviviale ou un coin salon. La haie verdoyante tout autour garantit votre intimité et fait du jardin un lieu de détente idéal.
Le stationnement n'est pas non plus un problème. La grande allée de 115 m² peut accueillir plusieurs voitures, vous garantissant un parking facile en tout temps.
Cette maison soignée a tout pour plaire et n'attend que vos touches personnelles pour devenir votre véritable chez-vous.
Vivre agréablement à Gand
Vous vivez ici dans un quartier agréable proche de toutes les commodités quotidiennes. Un arrêt de bus se trouve à distance de marche et vous rejoignez une école, un parc ou des commerces en quelques minutes à vélo. La gare de Gand-Dampoort est également accessible en environ 10 minutes à vélo. Envie de vous rendre en ville ? En quinze minutes à vélo, vous êtes déjà au centre de Gand, avec ses terrasses animées, ses restaurants et ses boutiques. Vous profitez ainsi d'un bel emplacement avec tout le nécessaire à portée de main.
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 119 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 432 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 127 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 24 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 232 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260817-0003934602-RES-1 |
| Emission CO₂ | 4848 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1006 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Kleyo (IPI 800115)
| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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