Rozebroekslag 19, 9000 Gent
Spacieuse et lumineuse maison semi-mitoyenne, située dans une rue calme en cul-de-sac à Sint-Amandsberg, à proximité du domaine de loisirs Rozebroeken et proche des écoles, commerces, transports en commun et commodités du quotidien. La gare de Dampoort et le centre-ville de Gand sont également très faciles d'accès.
Par le hall d'entrée avec vestiaire, vous accédez au vaste séjour doté de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine très spacieuse permet d'aménager un espace repas et s'ouvre sur une buanderie/débarras pratique. Le rez-de-chaussée comprend en outre une salle de bain, un WC séparé et un petit espace grenier. Le premier étage accueille 3 chambres à coucher ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Le deuxième étage constitue un espace de vie supplémentaire polyvalent avec un bureau séparé, une quatrième chambre et un petit grenier. Le grand jardin ensoleillé dispose de 2 terrasses, idéal pour se détendre ou profiter de la vie en plein air. La propriété comprend également un garage et un abri à vélos indépendant.
À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32497657302.
| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 239 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 45 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 5 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 586 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 490 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 13 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 208 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3480957 |
| Emission CO₂ | 9580 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 208 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 137 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 545000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 865 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Meersstraat 36
8790 - Waregem |
|---|---|
| Référence externe | 7901630 |
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